高层小区生活水箱清洗全套规范（国标 GB17051-2025 + 上海本地要求）

一、法定清洗频次（强制红线）

1. 全国国标底线：每 6 个月完整清洗消毒 1 次

2. 上海从严规定：每半年清洗消毒 1 次；楼顶露天水箱日晒、落叶蚊虫多，建议4 个月清洗一次service.shanghai.gov.cn

3. 应急随时清洗：水体发黄发绿、异味、水箱维修、暴雨后、业主集中投诉、水质检测不合格，立即排空清洗消毒

二、人员与物资合规要求（监管必查）

1. 人员资质

• 全体清洗人员持有效健康证（无传染病），穿戴统一防水工作服、胶靴、橡胶手套、护目镜、口罩

• 楼顶水箱属于登高 + 有限空间，必须双人作业、外部专人全程监护，严禁单人下箱作业

• 清洗单位具备涉水清洗服务备案资质，高空作业人员持登高证

2. 工具药剂（不锈钢水箱禁用钢丝球、强酸）

• 工具：高压清洗机、食品级软毛刷、吸污泵、无尘抹布、防爆照明、鼓风机通风设备

• 清洗剂：食品级中性柠檬酸（除水垢）

• 消毒剂：有卫生许可批件食品级次氯酸钠，配置浓度 200～500mg/L 有效氯

三、标准化清洗消毒全流程（闭环 8 步）

步骤 1：提前停水告知（至少提前 48 小时）

步骤 2：隔离水箱、排空积水

步骤 3：有限空间通风检测（安全前置）

步骤 4：物理刷洗除垢（先顶、再侧壁、后池底）

1. 高压清水冲洗顶板、四壁焊缝、溢流口、爬梯死角

2. 水垢、生物膜用软毛刷 + 柠檬酸溶液刷洗，禁止钢丝球划伤不锈钢内壁（划伤易生锈、滋生细菌）

3. 彻底清扫池底泥沙、虫尸、落叶，吸污泵抽走所有污物

步骤 5：全覆盖消毒浸泡（核心杀菌）

• 地下密闭水箱：浸泡≥30min

• 楼顶露天水箱：浸泡≥2 小时（污染风险更高）

步骤 6：清水反复冲洗除消毒残留

步骤 7：注水、采样水质检测（法定强制，不检测不得供水）

步骤 8：恢复供水、现场整改、资料归档

1. 缓慢供水，打开各高层龙头排尽管网空气，巡检有无黄水、杂质

2. 检查人孔加盖上锁、透气孔防虫网完好、溢流管防倒灌装置正常

3. 全程资料归档：停水通知、清洗前后对比照片、消毒药剂记录、人员健康证、水质检测单据，档案保存≥2 年

四、楼顶水箱专属重点注意事项

1. 楼顶露天光照易长藻类，清洗时重点清理池壁绿色藻膜，消毒延长浸泡时间

2. 不锈钢箱体避免强酸长时间浸泡，防止内壁腐蚀、出水发黄（铁指标超标）

3. 完工必须检查透气网，破损立即更换，防止落叶、蚊虫、雨水进入二次污染

五、清洗不合格 / 水质超标处置流程

1. 立即停止供水，再次排空水箱，重新深度刷洗、加长消毒浸泡时长

2. 二次冲洗后重新采样检测，全部指标合格方可恢复供水

3. 同步排查硬件漏洞：人孔未锁、防虫网缺失、溢流管直排污水等隐患并整改

4. 完整记录两次清洗、两次检测过程留存备查